Doba prodeje bytu: Jak rychle prodat byt v Česku a vyhnout se běžným chybám

When selling a property, the doba prodeje bytu, čas, který uplyne od zahájení prodejního procesu až po podepsání kupní smlouvy. Also known as dobová návratnost nemovitosti, it is rarely about price alone — it’s about presentation, paperwork, and timing. Víte, že byt, který je na trhu déle než 90 dní, často končí s nižší cenou než původně plánovanou? To není náhoda. Je to výsledek špatně připraveného bytu, chybějících dokumentů nebo neefektivního marketingu.

Prodej bytu není jen o tom, že ho vystavíte na realitním portálu. Potřebujete nabývací titul, dokument, který potvrzuje, že jste oprávněný prodat nemovitost — a ten často chybí. Bez něj se prodej zastaví. Také 3D prohlídka, virtuální prohlídka, která umožňuje kupujícím prozkoumat byt z domova zvyšuje šanci na rychlý prodej o až 31 %. Lidé nechtějí jít do bytu, který nevidí. A když už ho vidí, chtějí vědět, jestli je v něm vše v pořádku. Proto se často objevují dotazy na skryté vady nemovitosti, problémy, které nejsou vidět na první pohled, ale mohou stát tisíce korun. Kdo je neodhalí, ten ztrácí důvěru.

Co vlastně ovlivňuje, jak dlouho byt bude na trhu? Cena? Ano. Ale také to, jestli máte čistou dokumentaci, jestli je byt v dobrém stavu, jestli máte kvalitní fotografie a jestli je připravený k prohlížení. Mnoho lidí nechává byt v chaosu, protože si myslí, že „to nevadí“. Ale kupující si to všimnou. Koupí byt, který je připravený, ne ten, který je nejlevnější. A když se rozhodnete prodej zrychlit, nezačínejte s cenou. Začněte s dokumenty. S 3D prohlídkou. S čistotou. S tím, že každý krok má smysl. V tomto sbírce najdete přesně to, co potřebujete: jak doložit nabývací titul, jak zvýšit prodejnost 3D prohlídkou, jak odhalit skryté vady, nebo jak zvýšit cenu rekonstrukcí, které opravdu fungují. Nejde o to, jak dlouho čekáte. Jde o to, co děláte, zatímco čekáte.