Nájemní byty: jak správně navrhnout interiér pro nájemníky

Pro nájemní byty není důležité jen, aby byly levné — musí být i nájemní byty, byty navržené tak, aby vydržely intenzivní používání a zároveň působily přívětivě. Když někdo přestěhuje do nového bytu, nechce vidět poškozené dveře, špatně osvětlenou kuchyni nebo skříně, které nezajistí ani základní úložný prostor. Právě tyto detaily rozhodují, zda nájemník zůstane, nebo hledá jiný byt. A co víc — dobře navržený interiér v nájemním bytě může zvýšit nájemné i o 10–15 %, protože lidé platí za pohodlí, nejen za čtvereční metry.

Pro nájemní byty je klíčové, aby se všechno dalo snadno udržovat. vestavěné skříně, nábytek na míru, který využívá každý centimetr stěny a zabraňuje chaotickému uskladnění jsou ideální. Nejsou jen krásné — zabraňují tomu, aby se nájemníci snažili něco uložit na zemi nebo na strop. A když už mluvíme o prostoru, optický klam, technika, která pomocí barev a tvarů změní pocit velikosti místnosti je nejlevnější způsob, jak z malého bytu udělat prostornější. Horizontální pruhy na stěnách zúží místnost, vertikální ji naopak rozšíří — a to aniž byste museli přestavovat zdi.

Nájemníci si nevšimnou, že dveře jsou z kvalitního dřeva, ale všimnou si, když se zavírají špatně, když se zvětší štěrbiny nebo když se v nich zvýší hluk z sousedních místností. interiérové dveře na míru, dveře přesně vyrobené pod vaše dveřní otvory, bez mezer a s tichým uzávěrem nejsou luxus — jsou základ. U nájemních bytů se vyplatí investovat do těchto detailů, protože se to vrátí v delší nájmu, nižším počtu reklamací a lepším dojmu.

Co se týče kuchyně nebo koupelny, nájemníci nechtějí luxus — chtějí funkci. Ať už jde o odolné obklady, které nezakrvácejí plísní, nebo pracovní desku, kterou nezničí každý hrnek kávy — všechno to patří do nájemního bytu jako standard. A když je prostor dobře využitý, nájemník se cítí lépe. Nezapomínejte na výšku místnosti — loftová patra, výškové úložné prostory, které nezabírají podlahu, ale využívají volný prostor k stropu jsou ideální pro byty, kde je každý centimetr drahý.

Tady níže najdete praktické návody, které vám ukážou, jak přesně tyto věci vyřešit. Od toho, jak barevné pruhy mohou změnit pocit prostoru, přes to, jak vybrat dveře, které vydrží pět nájemníků, až po to, jak sestavit skříň, která nebude vypadat jako dočasný řešení. Všechno to je pro nájemní byty — a všechno to se vyplatí.