Investiční byt: Co se vyplatí upravit a jak zvýšit jeho hodnotu

When you buy an investiční byt, nemovitost koupenou s cílem získat zisk prodejem nebo pronájmem. Also known as nájemní byt na prodej, it is not just about buying cheap and selling expensive — it’s about making smart changes that buyers and renters actually notice and pay for. V Česku se dnes investiční byty prodávají rychleji, když mají moderní kuchyni, novou koupelnu a dobře využitý prostor. Nejde o luxusní úpravy, ale o věci, které lidé vidí hned — a které jim umožňují představit si život v tomto bytě.

Co se opravdu vyplatí? rekonstrukce kuchyně, modernizace kuchyňského prostoru s novými skříněmi, pracovní deskou a výbavou přináší návratnost až 150 %. úložný prostor, včetně vestavěných skříní a využití výšky místnosti je druhý nejdůležitější faktor — obzvláště v malých bytích. A prodej nemovitosti, proces, kdy se nemovitost převádí z vlastníka na kupce se zkracuje o týdny, když má byt profesionální 3D prohlídku a dobře vypadá na fotkách. Tyto věci nejsou luxus. Jsou standardem.

Nezapomeňte na to, co necháte být. Nákladné parkety, luxusní osvětlení nebo designové hodiny — to všechno se v investičním bytě nevyplatí. Kupující hledají funkci, ne dekoraci. A pokud je byt v dobré stavbě, s novým vodovodem a bez skrytých vad, už máte polovinu cesty za sebou. Zde najdete praktické návody, jak přesně vybrat, co opravit, jaké náklady očekávat a jak se vyhnout chybám, které stojí tisíce korun. Všechno založeno na skutečných datech z českého trhu a na tom, co funguje skutečně — ne jen co je na Instagramu trendy.