Dědictví nemovitosti: Co musíte vědět před převzetím domu nebo bytu
When you inherit a property, you don’t just get keys to a house or apartment — you inherit dědictví nemovitosti, převzetí majetku po zemřelém, včetně všech jeho povinností a rizik. To znamená, že pokud měl děděný dluhy, případně nevyřešené účty za bydlení, rekonstrukci nebo daň, ty přecházejí na vás. Mnoho lidí si myslí, že dědictví je dar, ale v praxi je to spíš složitý úkol, který vyžaduje znalosti, čas a často i právní pomoc.
Nejčastější překvapení? dědická řízení, právní proces, který upravuje převod nemovitosti po smrti trvají měsíce. A když už se přijde na to, že jste dědicem, zjistíte, že byt má skryté vady nemovitosti, problémy, které nejsou vidět při prohlídce, ale mohou stát tisíce korun — špatné základy, netěsné okna, nelegální přestavby. Tyto vady nejsou vždy v katastru, a proto je nevidí ani notář ani realitka. A když je najdete až po převzetí, máte pravděpodobně jen malou šanci na náhradu.
Dědici často nevědí, že mohou odmítnout dědictví — a že to je v některých případech nejchytřejší volba. Pokud je nemovitost plná dluhů, závazků a nevyřešených věcí, je lepší říct „ne“ než se potom potýkat s exekucí, účty za vodovod nebo s tím, že vám někdo přišel s nárokem na podíl. Nezapomeňte: dědictví nemovitosti není jen o tom, co máte, ale o tom, co musíte vyřešit.
Ve sbírce článků níže najdete praktické návody, jak se vyhnout běžným chybám. Zjistíte, jak se chovat při dědění, co zkontrolovat ještě před podepsáním dokumentů, jak odhalit skryté vady, a proč některé nemovitosti je lepší vůbec ne přijmout. Všechno to, co potřebujete, abyste neztratili peníze, čas i klid, když se stáváte dědicem.
Jak doložit nabývací tituly při prodeji nemovitosti v ČR
Publikováno v lis 9, 2025 od Sára Potůčková
Nabývací titul je klíčový dokument při prodeji nemovitosti v ČR. Bez něj nejde prodej dokončit. Zjistěte, jak ho najít, co obsahovat a jak se vyhnout běžným chybám, které zpožďují prodej o týdny.